5月1日，国家标准《住宅项目规范》即将全面实施，为中国住宅品质升级按下加速键。“住宅设备应有效利用能源和水资源”“4层及以上住宅强制设电梯”“无障碍设计细化”等强制性条款取代已施行19年的旧规，标志着我国居住品质迈入绿色化、智能化、适老化的新阶段。
在此政策窗口期，奥维云网携手九牧卫浴率先发布《科技卫浴 品质人居——2024年中国房地产精装修卫浴行业发展蓝皮书》，这份行业权威报告揭示出中国卫浴企业以智能科技破局传统住宅卫浴产品低端化、同质化困境。全书以“政策-市场-产品-实践”为逻辑主线，为行业提供从战略洞察到实战参考的完整框架。
政策端，2024年是中国房地产“政策覆盖年”，市场迎来近年史上最宽松购房环境。2025年两会将“止跌企稳”、“好房子”等首次写入全国政府工作报告。而《住宅项目标准》为“好房子”制定了详细标准。
九牧作为住建部“好房子”样板间唯一入选卫浴品牌，智能化妆浴室柜、尿检马桶、轻智能丝雨置物淋浴器等匠心作品纷纷亮相，以全方位优于国标的产品实力助推新时代人居空间标杆打造。
市场端，过去十年，卫浴空间逐步从“功能空间”升级为定义精装房价值的核心价值单元，卫浴产品经历了“能用→好用→健康→智能→情感共鸣”的升级路径，卫浴部品经历了从基础配置到品质升级再到个性定制的过程。
在奥维云网连续9年(2016-2024年)的精装新开盘监测中，卫浴全品类部品在精装修市场配套规模累计达8261.94万套。
从供应商国产品牌竞争来看，TOP10品牌合计份额占比近六成。其中，2016-2024年九牧在精装新开盘市场套数占比11.3%，位居卫浴全品类国产品牌套数市占率第一；九牧在面盆龙头、厨房龙头等品类同样保持精装新开盘市场套数市占第一的位置。
在5万元/㎡以上高端楼盘市场中，九牧同样表现优秀，在2016-2024年精装修高端市场卫浴全品类国产品牌中套数市占第一，占比为13.0%，其中，智能坐便器、一体机同样保持国产品牌套数市占榜首的位置。
在2024年， 从配置率来看，智能坐便器在精装修市场配置率已高达54.8%，其中智能一体机规模占八成以上。
从供应商国产品牌竞争来看，2024年九牧在卫浴全品类国产品牌市场套数占比20.4%，位居第一。在厨房水槽、厨房龙头、普通坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头等品类均位居国产品牌套数市占榜首。
产品端，过去，消费者对国产卫浴行业的固有认知可以概括为一个“老”字，老式的设计不好看、老式的理念只讲功能性不讲舒适性、老式的功能没有创新，而如今这些刻板印象正在被国产品牌的不断创新改变。
以国产品牌九牧为例。以数智化、定制化、个性化的卫浴产品，打造新时代高品质人居空间。九牧“致境系列”数智化厨卫空间套系，以创新技术回应消费者对高品质住宅的需求。其中，九牧与华为全屋智能联合共创的智能魔镜柜，作为智能卫浴空间解决方案的交互入口，每一项功能都精准击中现代人对高端生活方式的需求。
此外，九牧还与保利、绿城、招商蛇口、建发、国贸、中建壹品等头部房企共研共创，适配消费者需求，为消费者提供定制化产品。
在住宅产业转型浪潮中，九牧既通过技术创新响应政策标准，更以超前布局定义未来生活图景，以技术硬实力与用户洞察软实力共同助力九牧赢得市场份额。从节水抗菌的微观突破，到全龄健康的生态重构，九牧正以中国智造重新书写全球卫浴产业的可持续发展叙事。
