学区房注定住不好？这个广州妈妈偏不信！
举全家之力，买下破旧学区房，为了投资孩子的未来，很多人不惜牺牲自己当下的居住质量。
位于广州老城区的学区房外观
但今天的屋主偏偏不愿在居住品质上妥协，她请来设计师，成功将2室2厅、衣帽间和三分离卫浴，塞进了不足50㎡的学区房。
“成绩虽重要，但成长环境也一样重要呀！”
建筑面积：55㎡
（得房率约90%）
户型：两居室
装修花费：30W（硬装20W）
房屋坐标：广州 越秀区
认识TA
设计师：凌英麒
一宅一物建筑空间设计工作室主理人、设计总监，从业8年，奉行经济、实用、美观三大原则，希望通过建筑的艺术语言和表现手法，?将建筑、室内与环境相融合，构筑舒适与品味并存的居住空间。
房屋信息
改造前·户型平面图
老房虽方正，但改造前毫无动线布局可言。
厨卫相邻，每次去洗手间都要从厨房绕，因为仅单面采光，家里一半是暗室。
改造后·户型平面图
根据空间结构，及屋主一家的居住需求，设计师对空间布局做了如下调整：
○?主卧与客厅调换位置，真正实现动静分离；
○?借部分入户面积，为主卧新增衣帽间；
○将厨房移出来，形成客餐厨一体空间；
○?全屋嵌入式收纳，入住一年整洁如初；
○?卫浴间与原厨房打通，实现洗漱台、淋浴、马桶三区分离；
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巧用软膜天花，为暗室模拟自然采光
重新调整布局后，公共空间被调整到“暗室”区域，采光好的一侧留给主卧和儿童房。
入户与餐厨相连，设计师在两功能区之间，定制了一个可双面使用的矮柜，一侧作鞋柜，另一侧作厨房空间的补充收纳区。
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考虑到“暗室”的采光问题，设计师在玄关顶面自制软膜天花，用区块链灯+亚克力薄膜，模拟自然采光的效果，让空间整体更透亮。
关于软膜天花，宅sir之前也给大家安利过，点击??链接??可跳转查看。
向左滑动，查看软膜天花施工过程
六步，获得一个能发光的天花板：
1. 天花板四周打木龙骨框架
2.?木龙骨四周加装铝合金架
3. 顶面安装区块链灯，某宝就能买到
4. 灯光测试，确认光源和色温
5. 将亚克力薄膜固定在铝合金架上
6. 最后用吹风机，将亚克力薄膜吹平并收口
玄关的软膜天花，整体花费约1000元，设计师所选的区块链灯，可调节三种色温，屋主能根据使用场景灵活变化。
利用方形拱门，巧妙破解“横梁压顶”
从玄关进来，就是开放式餐厨区。
因房屋框架结构的缘故，拆除墙体后，发现玄关与餐厨间有根高0.52米的横梁，为破解“横梁压顶”的尴尬，设计师在过渡区做方形拱门美化。
找木工在房梁两侧分别做“1/4圆拱”，将房梁做成门洞，自然过渡空间。
餐区临近卫浴间洗漱台，洗手-用餐动线合理。
设计师通过调整卫浴间布局，为餐厅争取到一整面嵌入式收纳柜体，冰箱特意找平墙面，无拉手的柜门设计也让空间看起来更整体。
考虑到屋主下厨的机会少，且只有周一到周五住在这边，周末和节假日就会回到白云区的大房子，所以这边的厨房仅保留基础使用功能。
电陶炉相对来说，油烟会小一点，橱柜下嵌入了西门子洗碗机，饭后能留出完整的亲子时间。
吊柜下方加装了手扫感应灯带，补充操作台照明。为方便日常打理，橱柜的门板特意选了烤漆玻璃，减少缝隙，避免藏污。
筒灯+灯带结合，暗室秒变亮
餐厨视角看向客厅，尽头是一张宜家的转角沙发床，有客人来时能展开当床用。
客厅照明方案
公共区因为是无窗“暗室”，整体采用了灯带+筒灯结合的布灯方式，沙发区墙面暗装灯带区域性提亮，筒灯作点状照明，兼顾氛围营造。
除此之外，设计师在儿童房与客厅之间的隔断墙上开了一个拱形玻璃窗，白天能将儿童房的自然光引入室内，晚上玻璃窗能从内部关闭。
调整布局，新增衣帽间
主卧改造前后布局对比
将原客厅与主卧调换后，设计师借用一部分入户空间，在卧室入口处新增了一个小小的衣帽间。
设计师在正对主卧入口的位置设置挂衣区，隔夜衣和临时换下的衣物能随手挂在这边收纳。挂一区左侧连接衣帽间，右侧是进入卧室的入口。
衣帽间内，宜家艾格特收纳架可根据收纳需求自行组合，因空间小仅以软帘遮挡。
主卧以白绿为主调，墨绿色背景墙有助于睡眠氛围的打造，大面积的白让小卧室看起来更透亮。
定制2米2长桌，陪读也能有互动感
临窗区定制2.2米学习桌，方便小朋友学习，也能为妈妈后期陪同学习提供空间。
书桌区域以方拱形吊顶装饰，与餐区方拱形门洞相呼应。右侧靠窗的位置，设计师利用承重柱做了一个开放式壁龛储物区，能随手放一些小朋友常用的工具书。
书桌左侧连接整面大衣柜，搭配黑色窄边拉手，视觉上不会太单调。儿童床是爱格板定制的，床头及床下都预留了储物空间。
床头可开合的玻璃窗连接客厅，主要是给客厅二次采光用的，小朋友睡觉后，从内侧关闭，隔绝客厅灯光，儿童房依旧是一个私密空间。
三区分离，塞下1.4米洗漱台
为解决卫生间的“早高峰”，屋主奢侈的在不足50㎡塞下个三区分离卫浴间。
卫浴间干区入口做圆拱门，与餐区拱门呼应，也让进入卫浴间有了小小的仪式感。
洗漱区1.4米长的洗漱台可供全家人使用，玻璃折叠门能有效隔离淋浴区的水汽，让两功能区能够完全独立使用。
干区墙面整体采用防水漆与水磨石瓷砖拼贴的形式，洗漱台对面就是马桶间，设计师利用墙体结构，在入口的左右两侧分别设置了嵌入式储物区，左侧供马桶间使用，储存卷纸日用品。
右侧开放式壁龛供洗漱台使用，用来收纳洗漱用品，能有效释放台面空间。
马桶间内，壁挂式马桶方便日常打理，左侧特意设置开放式储物区，方便收纳垃圾桶和纸品。
卫浴间视角看餐厅
不足50㎡的老旧学区房，经设计师改造，让人完全忘记了之前逼仄、拥挤的模样，原来住在“老破小”里也能让生活充满期待！
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